2889 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 196,8 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 225 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689993925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
69037689993925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 78 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3407, route 138, Ormstown 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 801 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 754 001 $ Poids 14 % |
| 2 | 2518, Route 138, Très-Saint-Sacrement 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 914 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −55 589 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 452 195 $ Poids 3 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 771 $ Poids 3 % |
| 4 | 3509, Route 138, Ormstown 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 091 $/m²) 206,2 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 600 $ Poids 3 % |
| 5 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 246 437 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 841 $ Poids 2 % |
| 7 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +93 313 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 914 662 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 490 632 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 842 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 800 $ Poids 2 % |
| 11 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +83 494 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 799 229 $ Poids 1 % |
| 12 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 121 457 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.