Chemin RIVIÈRE-CHÂTEAUGUAY · Ormstown
Valeur estimée
321 000 $
Autre · 2 725 $/m² · 117,8 m² · constr. 2023 · terrain 29 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 802,4 m²
Frontage
226,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 80 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690050047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
69037690050047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 27 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rang Du Quarante, Très-Saint-Sacrement 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (5 178 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +57 474 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 645 900 $ Poids 1 % |
| 2 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 040 $ Poids 0 % |
| 3 | 2130, route 138, Très-Saint-Sacrement 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 311 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 465 033 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 223 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 725 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 441 491 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 740 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 7-7A, rue de Jamestown, Ormstown 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 329 000 $ (2 681 $/m²) 122,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 382 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Edward, Ormstown 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 460 347 $ (3 908 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 582 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Rue Fairview, Ormstown 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 111 506 $ (1 112 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +11 151 $ | 153 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.