Chemin RIVIÈRE-CHÂTEAUGUAY · Ormstown
Valeur estimée
690 300 $
Autre · 2 322 $/m² · 297,3 m² · constr. 1989 · terrain 994 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 435 m²
Frontage
448,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 274 100 $
Rôle antérieur 1 890 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690135247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 208 000 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
1 890 400 $
ID provincial
69037690135247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 82 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 547 000 $ (2 063 $/m²) 265,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 025 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 724 830 $ Poids 4 % |
| 2 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +58 063 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 765 234 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 4.2 km · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie −63 655 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 939 493 $ Poids 0 % |
| 4 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 361 409 $ Poids 0 % |
| 5 | 2339, chemin De Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (1 881 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.