Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
687 200 $
Autre · 3 341 $/m² · 205,7 m² · constr. 1999 · terrain 357 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 618,1 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
909 900 $
Rôle antérieur 530 200 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699412347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 800 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
69037699412347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 82 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 271 m · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 992 $ Poids 30 % |
| 2 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 363 382 $ Poids 28 % |
| 3 | , Franklin 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 885 405 $ Poids 1 % |
| 4 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 047 $ Poids 1 % |
| 5 | 1515-1525, Route 201, Ormstown 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (1 919 $/m²) 211 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 787, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 024 635 $ Poids 0 % |
| 7 | 1472 et 1474, rue De Jamestown, Ormstown 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 125 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 543 245 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.