1750 Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
609 600 $
Autre · 5 965 $/m² · 102,2 m² · constr. 2017 · terrain 59 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 060,9 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 410 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699415741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
69037699415741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 76 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 576 m · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 936 $ Poids 41 % |
| 2 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 852 $ Poids 25 % |
| 3 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 438 $ Poids 9 % |
| 4 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 058 $ Poids 4 % |
| 5 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 462 130 $ Poids 3 % |
| 6 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 482 041 $ Poids 1 % |
| 7 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 964 $ Poids 1 % |
| 8 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 617 747 $ Poids 1 % |
| 9 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 529 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 473 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 414 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.