1794 Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
581 800 $
Autre · 4 421 $/m² · 131,6 m² · terrain 193 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 093 m²
Frontage
15 976 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 272 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699427293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
69037699427293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 73 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −31 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 229 $ Poids 12 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 061 $ Poids 3 % |
| 3 | 1600, Rang Dumas, Franklin 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 391 $/m²) 143,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 865 $ Poids 3 % |
| 4 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 242 $ Poids 3 % |
| 5 | 1214, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 685 $ Poids 1 % |
| 6 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 817 $ Poids 1 % |
| 7 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 322 $ Poids 1 % |
| 8 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +55 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 955 $ Poids 0 % |
| 12 | 1793, Chemin du 8ème Rang, Franklin 2025-01-15 · 4.1 km · Vendu 188 000 $ (1 503 $/m²) 125,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.