2383 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 84,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 141 000 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699429838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
69037699429838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 34 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 711 m · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 349 827 $ Poids 68 % |
| 2 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 196 780 $ Poids 30 % |
| 3 | 2746, Route 201, Ormstown 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 166 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 096 $ Poids 25 % |
| 4 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 703 $ Poids 15 % |
| 5 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 338 465 $ Poids 1 % |
| 6 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −39 036 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 497 935 $ Poids 1 % |
| 7 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 3.2 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −35 352 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 457 679 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 396 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 497 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 490 469 $ Poids 0 % |
| 11 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 431 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.