2435 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
193 600 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 74,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 104 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699438861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
69037699438861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±93.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 7 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 521 m · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 831 $ Poids 63 % |
| 2 | 2746, Route 201, Ormstown 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 166 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 79 440 $ Poids 48 % |
| 3 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 151 349 $ Poids 29 % |
| 4 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 277 768 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 124 $ Poids 0 % |
| 6 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.