2448 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 106,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 166 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699447031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
69037699447031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 42 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 636 $ Poids 8 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −32 467 $ | 395 680 $ Poids 3 % |
| 3 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 362 442 $ Poids 3 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 432 272 $ Poids 1 % |
| 5 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 560 337 $ Poids 1 % |
| 6 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 618 $ Poids 0 % |
| 7 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 508 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 526 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −19 118 $ | 369 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 346 465 $ Poids 0 % |
| 11 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 453 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 295 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.