2445 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 132,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 195 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699447417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
69037699447417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 53 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 528 098 $ Poids 15 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 746 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 435 356 $ Poids 2 % |
| 3 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 384 195 $ Poids 2 % |
| 4 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 867 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 310 $ Poids 0 % |
| 6 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +57 700 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 564 364 $ Poids 0 % |
| 7 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 314 072 $ Poids 0 % |
| 8 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 404 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +54 697 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 685 591 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 4.4 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −931 $ | 215 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 4.5 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.