2455 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 75,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 135 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699447724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
69037699447724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±80.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 13 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 408 m · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 301 664 $ Poids 71 % |
| 2 | 2746, Route 201, Ormstown 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 166 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 88 257 $ Poids 51 % |
| 3 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 169 040 $ Poids 37 % |
| 4 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 304 486 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −36 596 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 711 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.