2491 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 118 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699456663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
69037699456663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 25 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 260 m · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 095 $ Poids 57 % |
| 2 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 187 546 $ Poids 40 % |
| 3 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 295 791 $ Poids 7 % |
| 4 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 366 242 $ Poids 2 % |
| 5 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 327 949 $ Poids 1 % |
| 6 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 756 $ Poids 1 % |
| 7 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 534 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 695 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 487 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 337 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 470 759 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.