1867 Rue VAILLANCOURT · Ormstown
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 153 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699456946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
69037699456946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 32 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 268 m · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 332 927 $ Poids 77 % |
| 2 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 186 854 $ Poids 51 % |
| 3 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 241 $ Poids 7 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 008 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 380 592 $ Poids 0 % |
| 5 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 509 481 $ Poids 0 % |
| 6 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 330 421 $ Poids 0 % |
| 7 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 467 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge −27 808 $ | 328 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 387 $ Poids 0 % |
| 11 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 466 739 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.