Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
298 700 $
Autre · 6 022 $/m² · 49,6 m² · constr. 1970 · terrain 75 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 980,1 m²
Frontage
228,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 118 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699463171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
69037699463171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
443 950 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 23 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, Route 201, Ormstown 2026-07-16 · 665 m · Vendu 80 000 $ (1 166 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 72 921 $ Poids 8 % |
| 2 | 1480, 3e rang, Ormstown 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (5 855 $/m²) 42,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 297 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.