2501 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 139,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699465019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
69037699465019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 40 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 539 519 $ Poids 27 % |
| 2 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 393 668 $ Poids 1 % |
| 3 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +44 614 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 773 $ Poids 0 % |
| 4 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −64 601 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 756 747 $ Poids 0 % |
| 5 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 322 274 $ Poids 0 % |
| 6 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 413 701 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.