1866 Rue VAILLANCOURT · Ormstown
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 117,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 160 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699466402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
69037699466402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 36 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 372 359 $ Poids 2 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −38 961 $ | 410 772 $ Poids 2 % |
| 3 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 449 045 $ Poids 0 % |
| 4 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 670 $ Poids 0 % |
| 5 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +53 330 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 590 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 543 837 $ Poids 0 % |
| 7 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +39 827 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 532 859 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −24 332 $ | 382 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 358 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 304 189 $ Poids 0 % |
| 11 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 468 731 $ Poids 0 % |
| 12 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 392 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.