1888 Rue VAILLANCOURT · Ormstown
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 93,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 885,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 173 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699466984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
69037699466984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 38 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 209 m · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 355 673 $ Poids 66 % |
| 2 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 199 912 $ Poids 49 % |
| 3 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 494 $ Poids 6 % |
| 4 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge −25 974 $ | 376 429 $ Poids 1 % |
| 5 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 349 762 $ Poids 1 % |
| 6 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 410 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 524 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 348 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 479 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −13 904 $ | 352 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 101 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 331 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.