2463 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 80,5 m² · terrain 20 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 422,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 188 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699467188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
69037699467188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±90.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 23 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 358 m · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 117 $ Poids 80 % |
| 2 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 740 $ Poids 47 % |
| 3 | 2746, Route 201, Ormstown 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 166 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 939 $ Poids 44 % |
| 4 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 324 $ Poids 6 % |
| 5 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 101 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 736 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.