2539 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 126,3 m² · constr. 1978 · terrain 17 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 560,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 259 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699475956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
69037699475956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
408 950 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 66 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −39 656 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 822 $ Poids 19 % |
| 2 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 385 018 $ Poids 1 % |
| 3 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge −36 796 $ | 429 769 $ Poids 1 % |
| 4 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 086 $ Poids 0 % |
| 5 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 306 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 469 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 564 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 373 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge −22 594 $ | 398 621 $ Poids 0 % |
| 9 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 315 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.