2612 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 125,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 244 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699482174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
69037699482174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
408 950 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 53 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 398 847 $ Poids 1 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 486 824 $ Poids 0 % |
| 3 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 500 234 $ Poids 0 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 530 386 $ Poids 0 % |
| 5 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 622 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 417 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +40 213 $ · Ajust. âge +24 332 $ | 444 354 $ Poids 0 % |
| 8 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 600 621 $ Poids 0 % |
| 9 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 525 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.