2563 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
569 700 $
Autre · 3 714 $/m² · 153,4 m² · constr. 1968 · terrain 99 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 054,7 m²
Frontage
289,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 237 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699494420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
69037699494420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
408 950 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 71 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 551 809 $ Poids 45 % |
| 2 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 274 851 $ Poids 11 % |
| 3 | 1600, Rang Dumas, Franklin 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 391 $/m²) 143,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 025 $ Poids 7 % |
| 4 | 1214, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 266 $ Poids 0 % |
| 5 | 1793, Chemin du 8ème Rang, Franklin 2025-01-15 · 3.5 km · Vendu 188 000 $ (1 503 $/m²) 125,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 241 565 $ Poids 0 % |
| 6 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 794 846 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.