2320 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 206,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 458,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 199 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699501151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
69037699501151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 39 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 874 m · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 302 230 $ Poids 51 % |
| 2 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 844 m · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 407 $ Poids 23 % |
| 3 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 124 164 $ Poids 2 % |
| 4 | , Franklin 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 743 768 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 503 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 710 657 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 243 $ Poids 0 % |
| 8 | 787, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 876 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 252 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 4.4 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 615 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 4.5 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 258 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.