2328 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 72,7 m² · constr. 1990 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 109 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699501510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
69037699501510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 23 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 959 m · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 326 645 $ Poids 43 % |
| 2 | 2746, Route 201, Ormstown 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 166 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 391 $ Poids 29 % |
| 3 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 183 632 $ Poids 13 % |
| 4 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 240 $ Poids 2 % |
| 5 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 400 324 $ Poids 0 % |
| 7 | 1319, 4e avenue, Ormstown 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (5 128 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 358 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 1285, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (3 414 $/m²) 74,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 287 965 $ Poids 0 % |
| 9 | 1260, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (3 313 $/m²) 80 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 293 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 4.4 km · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 288 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 1254, Rue de la Vallée, Ormstown 2024-05-14 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (5 928 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 440 $ Poids 0 % |
| 12 | 1240, rue Du Marais, Ormstown 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 58 563 $ (694 $/m²) 84,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 638 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −5 856 $ | 58 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.