2356-2358 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 196,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 225 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699510110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
69037699510110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±105.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 40 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 300 119 $ Poids 53 % |
| 2 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 781 m · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 562 $ Poids 25 % |
| 3 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 131 399 $ Poids 2 % |
| 4 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +92 761 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 914 109 $ Poids 1 % |
| 5 | , Franklin 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 761 253 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 542 364 $ Poids 0 % |
| 7 | 787, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 941 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 696 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.