1866 4E RANG · Ormstown
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 81,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 130 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699520197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
69037699520197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 22 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 824 m · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 750 $ Poids 63 % |
| 2 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 169 131 $ Poids 25 % |
| 3 | 2746, Route 201, Ormstown 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 166 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 88 955 $ Poids 24 % |
| 4 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 272 770 $ Poids 16 % |
| 5 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 305 420 $ Poids 1 % |
| 6 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 337 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 379 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 1604, rue de l'Étang, Ormstown 2025-04-10 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (5 525 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.