1870 4E RANG · Ormstown
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 82,1 m² · constr. 1950 · terrain 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 123 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699520359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
69037699520359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 24 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 827 m · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 127 $ Poids 63 % |
| 2 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 444 $ Poids 25 % |
| 3 | 2746, Route 201, Ormstown 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 166 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 83 872 $ Poids 24 % |
| 4 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 257 109 $ Poids 16 % |
| 5 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 289 812 $ Poids 1 % |
| 6 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −44 808 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 492 162 $ Poids 1 % |
| 7 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 322 849 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 380 067 $ Poids 0 % |
| 12 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.