2379 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 149,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 210 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699520770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
69037699520770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±84 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 44 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 294 870 $ Poids 33 % |
| 2 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 257 $ Poids 13 % |
| 3 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 807 $ Poids 1 % |
| 4 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 166 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 785 183 $ Poids 1 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +56 029 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 542 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 499 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.