2031 4E RANG · Ormstown
Valeur estimée
455 700 $
Autre · 5 196 $/m² · 87,7 m² · constr. 1960 · terrain 259 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 439,4 m²
Frontage
221,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 278 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699539030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
69037699539030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 46 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 276 743 $ Poids 32 % |
| 2 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 661 $ Poids 27 % |
| 3 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 172 608 $ Poids 7 % |
| 4 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 310 936 $ Poids 2 % |
| 5 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 320 683 $ Poids 2 % |
| 6 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 343 991 $ Poids 1 % |
| 7 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 507 556 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 557 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 403 $ Poids 1 % |
| 10 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 465 510 $ Poids 1 % |
| 11 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 393 577 $ Poids 0 % |
| 12 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.