2097 4E RANG · Ormstown
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 142,5 m² · constr. 1850 · terrain 347 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 060,8 m²
Frontage
291,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 336 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699651690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 800 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
69037699651690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 69 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 595 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 764 754 $ Poids 3 % |
| 2 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 519 $ Poids 2 % |
| 3 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 314 778 $ Poids 0 % |
| 4 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 368 687 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 206 033 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 482 $ Poids 0 % |
| 7 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 168 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 427 500 $ (3 651 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 510 527 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 367 943 $ Poids 0 % |
| 12 | 1291, rue de la Vallée, Ormstown 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 419 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.