2153 4E RANG · Ormstown
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 153,4 m² · constr. 2014 · terrain 303 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 430,6 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 426 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699673592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 100 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
69037699673592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±81.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 84 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 317 901 $ Poids 25 % |
| 2 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 826 $ Poids 3 % |
| 3 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 934 346 $ Poids 3 % |
| 4 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 809 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 892 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 536 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 3407, route 138, Ormstown 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 690 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 1375, Chemin De La Ferme, Ormstown 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 416 000 $ (3 347 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +48 695 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 583 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.