Rang TULLOCHGORUM · Ormstown
Valeur estimée
498 200 $
Autre · 3 081 $/m² · 161,7 m² · terrain 341 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 766,3 m²
Frontage
157,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 261 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699723431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 300 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
69037699723431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 55 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 369 $ Poids 21 % |
| 2 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 760 $ Poids 14 % |
| 3 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 242 $ Poids 10 % |
| 4 | 1472 et 1474, rue De Jamestown, Ormstown 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 125 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −33 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 485 $ Poids 2 % |
| 5 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 897 $ Poids 1 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 889 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +48 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 146 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 228 $ Poids 0 % |
| 9 | 3407, route 138, Ormstown 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 419 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 755 $ Poids 0 % |
| 11 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −32 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.