2380 Rang TULLOCHGORUM · Ormstown
Valeur estimée
766 500 $
Autre · 6 088 $/m² · 125,9 m² · terrain 348 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 494,2 m²
Frontage
295,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 464 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699744759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 300 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
69037699744759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 86 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 437 $ Poids 7 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 255 $ Poids 4 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +40 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 533 $ Poids 4 % |
| 4 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 773 $ Poids 3 % |
| 5 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 867 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 343 $ Poids 1 % |
| 7 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +38 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 357 $ Poids 1 % |
| 8 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 513 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 460 $ Poids 1 % |
| 10 | 7-7A, rue de Jamestown, Ormstown 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (2 681 $/m²) 122,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 458 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 975 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 427 500 $ (3 651 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 976 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.