2508 Rang TULLOCHGORUM · Ormstown
Valeur estimée
1 452 100 $
Autre · 8 049 $/m² · 180,4 m² · terrain 1 036 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 508,2 m²
Frontage
855,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 034 100 $
Rôle antérieur 1 313 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699798514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 856 600 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
1 313 000 $
ID provincial
69037699798514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 066 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 96 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 631 $ Poids 5 % |
| 2 | 3407, route 138, Ormstown 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 318 $ Poids 3 % |
| 3 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +48 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 386 $ Poids 2 % |
| 4 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 684 $ Poids 2 % |
| 5 | 1472 et 1474, rue De Jamestown, Ormstown 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 125 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 1515-1525, Route 201, Ormstown 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (1 919 $/m²) 211 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 144 $ Poids 0 % |
| 7 | 3509, Route 138, Ormstown 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 091 $/m²) 206,2 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 652 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 709 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 2518, Route 138, Très-Saint-Sacrement 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 914 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −104 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.