2831 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
641 900 $
Autre · 7 156 $/m² · 89,7 m² · constr. 1983 · terrain 150 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 033,1 m²
Frontage
102 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 391 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699827669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 500 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
69037699827669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 79 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 392 379 $ Poids 6 % |
| 2 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −13 904 $ | 344 947 $ Poids 4 % |
| 3 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 184 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 401 816 $ Poids 3 % |
| 4 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 956 $ Poids 3 % |
| 5 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 486 918 $ Poids 2 % |
| 6 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 509 785 $ Poids 2 % |
| 7 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 402 $ Poids 1 % |
| 8 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 342 281 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue Derby, Ormstown 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 527 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, Rue Fairview, Ormstown 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 111 506 $ (1 112 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 134 133 $ Poids 0 % |
| 11 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Cross, Ormstown 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 178 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.