2897 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
560 600 $
Autre · 7 565 $/m² · 74,1 m² · constr. 1940 · terrain 308 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 787,7 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
961 400 $
Rôle antérieur 563 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699848188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
835 000 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
69037699848188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 70 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 146 $ Poids 1 % |
| 2 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 273 459 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Derby, Ormstown 2024-10-22 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 634 $ Poids 0 % |
| 4 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 259 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue Cross, Ormstown 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 158 $ Poids 0 % |
| 6 | 1319, 4e avenue, Ormstown 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (5 128 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 1258, rue de la Vallée, Ormstown 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (5 664 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −37 663 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 701 $ Poids 0 % |
| 8 | 1285, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (3 414 $/m²) 74,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 105 $ Poids 0 % |
| 9 | 1254, Rue de la Vallée, Ormstown 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (5 928 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 240 032 $ Poids 0 % |
| 11 | 1260, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (3 313 $/m²) 80 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 284 $ Poids 0 % |
| 12 | 1240, rue Du Marais, Ormstown 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 58 563 $ (694 $/m²) 84,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 638 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −5 856 $ | 58 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.