2905 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 154 m² · constr. 1960 · terrain 3 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 152 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699904720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
69037699904720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 47 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3407, route 138, Ormstown 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 363 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 691 637 $ Poids 17 % |
| 2 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 796 502 $ Poids 3 % |
| 3 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 482 250 $ Poids 2 % |
| 4 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 775 127 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −33 852 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 296 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 473 001 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 702 050 $ Poids 1 % |
| 8 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 119 001 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 438 097 $ Poids 0 % |
| 10 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 367 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 79 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Victoria, Ormstown 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 892 $/m²) 158,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.