3005 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 186,5 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 207 800 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699945339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
69037699945339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 76 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3407, route 138, Ormstown 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 734 228 $ Poids 34 % |
| 2 | 2518, Route 138, Très-Saint-Sacrement 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 914 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −86 045 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 421 739 $ Poids 7 % |
| 3 | 3509, Route 138, Ormstown 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 091 $/m²) 206,2 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 980 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 552 192 $ Poids 1 % |
| 5 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 240 224 $ Poids 1 % |
| 6 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 877 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 886 226 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 088 $ Poids 1 % |
| 8 | 2830, chemin Lower Concession, Ormstown 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 400 607 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 550 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 476 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +61 329 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 777 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 118 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.