3021 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 88,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 591,6 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 177 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699956424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
69037699956424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 34 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 345 636 $ Poids 1 % |
| 2 | 385, rang Du Quarante, Très-Saint-Sacrement 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (5 178 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 045 $ Poids 1 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 322 046 $ Poids 1 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 790 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 376 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 359 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 277 798 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Derby, Ormstown 2024-10-22 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Rue Fairview, Ormstown 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 111 506 $ (1 112 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −5 018 $ | 120 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Cross, Ormstown 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Victoria, Ormstown 2024-10-08 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 409 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.