2949 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
1 055 000 $
Autre · 8 023 $/m² · 131,5 m² · constr. 1967 · terrain 345 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 903,2 m²
Frontage
244,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 000 $
Rôle antérieur 682 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699960191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
842 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
682 800 $
ID provincial
69037699960191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 94 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 917 $ Poids 1 % |
| 2 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 600 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 600 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 461 018 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 3.2 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 210 247 $ Poids 1 % |
| 5 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +52 439 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 669 458 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 570 $ Poids 1 % |
| 7 | 7-7A, rue de Jamestown, Ormstown 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 329 000 $ (2 681 $/m²) 122,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 400 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 306 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 395 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 427 500 $ (3 651 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 524 648 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 456 436 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.