Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
737 800 $
Autre · 3 603 $/m² · 204,8 m² · constr. 1980 · terrain 9 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 531,6 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 564 900 $ -6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699965198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
419378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
69037699965198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 85 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3407, route 138, Ormstown 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 159 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 789 159 $ Poids 28 % |
| 2 | 2518, Route 138, Très-Saint-Sacrement 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 914 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −31 934 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 475 850 $ Poids 11 % |
| 3 | 3509, Route 138, Ormstown 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 091 $/m²) 206,2 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 964 $ Poids 9 % |
| 4 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 660 397 $ Poids 0 % |
| 5 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 388 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 2830, chemin Lower Concession, Ormstown 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 326 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 667 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 1472 et 1474, rue De Jamestown, Ormstown 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 125 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 542 289 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.