3062 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 239,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 531,6 m²
Frontage
76 024 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699966780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3126294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
69037699966780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 76 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2518, Route 138, Très-Saint-Sacrement 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 914 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +70 373 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 578 158 $ Poids 11 % |
| 2 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 693 553 $ Poids 8 % |
| 3 | 3509, Route 138, Ormstown 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 091 $/m²) 206,2 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 842 $ Poids 7 % |
| 4 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 321 834 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 340 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 653 090 $ Poids 0 % |
| 6 | 2230, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 547 000 $ (2 063 $/m²) 265,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 025 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 665 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +57 146 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −40 497 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +50 307 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 797 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 021 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 599 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 671 $ Poids 0 % |
| 12 | 2901, chemin Lower Concession, Ormstown 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (2 871 $/m²) 212,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 817 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.