3191 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 7 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 200 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 157 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699999256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
69037699999256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 45 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rang Du Quarante, Très-Saint-Sacrement 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 178 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 857 $ Poids 3 % |
| 2 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 951 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge −27 808 $ | 330 191 $ Poids 0 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 382 330 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 468 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Rue Fairview, Ormstown 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 111 506 $ (1 112 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 129 395 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Derby, Ormstown 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Cross, Ormstown 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 353 812 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Victoria, Ormstown 2024-10-08 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.