3269 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 193,1 m² · constr. 2025 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 277 600 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700011349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
69037700011349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 82 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3407, route 138, Ormstown 2026-07-02 · 601 m · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 766 698 $ Poids 70 % |
| 2 | 2518, Route 138, Très-Saint-Sacrement 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 914 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −66 529 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 441 255 $ Poids 28 % |
| 3 | 3509, Route 138, Ormstown 2024-08-16 · 970 m · Vendu 225 000 $ (1 091 $/m²) 206,2 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 581 $ Poids 22 % |
| 4 | 2830, chemin Lower Concession, Ormstown 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 766 $ Poids 1 % |
| 5 | 2085, Rang 3e, Très-Saint-Sacrement 2024-05-07 · 3.3 km · Vendu 320 291 $ (1 457 $/m²) 219,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 498 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +32 029 $ | 392 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 021 $/m²) 188 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 154 $ Poids 0 % |
| 7 | 2901, chemin Lower Concession, Ormstown 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (2 871 $/m²) 212,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 766 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 688 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 330 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +83 098 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 084 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.