3351 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
1 797 700 $
Autre · 8 354 $/m² · 215,2 m² · constr. 1992 · terrain 316 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 424,2 m²
Frontage
155,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 470 800 $
Rôle antérieur 947 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700090331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 089 500 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
947 700 $
ID provincial
69037700090331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 954 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 506 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 97 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2518, Route 138, Très-Saint-Sacrement 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 914 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 506 601 $ Poids 33 % |
| 2 | 3509, Route 138, Ormstown 2024-08-16 · 846 m · Vendu 225 000 $ (1 091 $/m²) 206,2 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 639 $ Poids 25 % |
| 3 | 2085, Rang 3e, Très-Saint-Sacrement 2024-05-07 · 2.6 km · Vendu 320 291 $ (1 457 $/m²) 219,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 498 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +32 029 $ | 408 466 $ Poids 1 % |
| 4 | 2004, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-08-05 · 3.3 km · Vendu 755 000 $ (3 213 $/m²) 235 m² · constr. 1954 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −31 806 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 948 782 $ Poids 0 % |
| 5 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 663 593 $ Poids 0 % |
| 6 | 2830, chemin Lower Concession, Ormstown 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 574 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 021 $/m²) 188 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 2901, chemin Lower Concession, Ormstown 2024-09-06 · 4.3 km · Vendu 610 000 $ (2 871 $/m²) 212,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 797 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.