2756 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 121 m² · constr. 1975 · terrain 4 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 209 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709327288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
69037709327288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
446 450 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 44 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 373 620 $ Poids 1 % |
| 2 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 850 $ Poids 0 % |
| 3 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 186 $ Poids 0 % |
| 4 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 412 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 347 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 246 $ Poids 0 % |
| 7 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 451 395 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.