1705 Rang DUMAS · Ormstown
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 7 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 619,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 221 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709333241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
69037709333241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 45 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 400 $ Poids 0 % |
| 2 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 526 143 $ Poids 0 % |
| 3 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 353 155 $ Poids 0 % |
| 4 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 435 004 $ Poids 0 % |
| 5 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 801 $ Poids 0 % |
| 6 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −52 588 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 589 336 $ Poids 0 % |
| 7 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 653 $ Poids 0 % |
| 8 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 478 241 $ Poids 0 % |
| 9 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 422 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge +8 968 $ | 493 042 $ Poids 0 % |
| 11 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 99 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.