2824 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 89,2 m² · terrain 2 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 108 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709335959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
69037709335959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±90 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 10 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 190 m · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 006 $ Poids 94 % |
| 2 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 482 $ Poids 47 % |
| 3 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 796 $ Poids 0 % |
| 4 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 751 $ Poids 0 % |
| 6 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 661 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.