2789 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 104,3 m² · constr. 1989 · terrain 11 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 111,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 248 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709338692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
69037709338692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±89.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
446 450 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 37 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 55 m · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 216 389 $ Poids 56 % |
| 2 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 821 $ Poids 0 % |
| 3 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 207 $ Poids 0 % |
| 4 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 512 300 $ Poids 0 % |
| 5 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 097 $ Poids 0 % |
| 6 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −12 987 $ | 410 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 344 602 $ Poids 0 % |
| 8 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 981 $ Poids 0 % |
| 9 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 447 325 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.