2862 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
665 700 $
Autre · 4 069 $/m² · 163,6 m² · constr. 1963 · terrain 6 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 282,4 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 399 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709345900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
419145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
69037709345900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 80 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 135 m · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 555 989 $ Poids 74 % |
| 2 | , Franklin 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −44 047 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 709 008 $ Poids 18 % |
| 3 | 1600, Rang Dumas, Franklin 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 391 $/m²) 143,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 118 $ Poids 14 % |
| 4 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 366 $ Poids 4 % |
| 5 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −19 987 $ | 276 033 $ Poids 1 % |
| 6 | 1214, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 300 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 424 $ Poids 0 % |
| 8 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge −39 312 $ | 549 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.