2828 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 82,5 m² · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 85 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709346270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
69037709346270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±90.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 7 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 181 m · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 870 $ Poids 97 % |
| 2 | 2746, Route 201, Ormstown 2026-07-16 · 413 m · Vendu 80 000 $ (1 166 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 105 $ Poids 59 % |
| 3 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 879 $ Poids 51 % |
| 4 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 961 $ Poids 0 % |
| 5 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 189 $ Poids 0 % |
| 6 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.